怎样评测“楼书”中的住宅配电线路标准

在购房热的今天，电视、报纸、广播中的楼盘广告铺天盖地，“楼书”一家比一家漂亮精美，消费者眼花缭乱。在此，建议购房者，在阅读“楼书”时一定要看看有关住宅配电方面的介绍。那么，怎样评测住宅电气线路配置的优劣呢？

据对北京市场上正在销售和预售的175个住宅项目的“楼书”进行调查，结果显示，约有30％的项目中涉及“住宅配电线路”方面的介绍资料，但无一家能够翔实地给出线路配置的确切数据，表明部分房地产开发商能够把住宅中配电线路指标作为住宅本身的一部分介绍给消费者，但对其重视程度较低，宣传力度较弱，对消费者的引导不够。仔细分析“楼书”中的相关内容，可以发现，许多介绍资料过于简单，概念模糊不清，甚至出现低于国家或地方标准的现象。例如，在某“楼书”中明确印有“所有电源采用BV4平方进户线，使用户不会因为家用电量增加而再次换线”的字样。1997年北京“住宅电气设计标准”明确规定：每户进户线应采用不低于6mm2的绝缘铜芯导线。显然，上述“楼书”中的介绍连北京地方标准都未达到，更不能依此“炫耀”了，如果您购买了这样的住宅则后患无穷。还有一些住宅的“用电负荷”明显较低。如某楼盘“楼书”中介绍“30瓦／平方米设计用电量，足以保证所有家庭用电”，仔细算一下，发现，100平方米的住宅“用电负荷”仅仅3kW，又怎样保证现在和未来的用电需求呢？总之，“楼书”中的介绍也只能是“参考”。那么，根据什么标准选择住宅的配电指标呢？建议您应根据国家或地方标准，如果在大城市应尽量考虑超标准设计的住宅。